FOCUS: il canto del cigno dell'immobiliare a Dubai (Monitor Immobiliare)

di Maurizio Cannone

MILANO (MF-NW)--Abbiamo solo una certezza: tutte le statistiche che hanno accompagnato lo sviluppo di Dubai, e degli Emirati, sono un ricordo. La guerra in Iran ha stravolto, forse per sempre, il sogno di una crescita infinita e imponente. Oggi i portatori di interesse si affannano a cercare di gettare acqua sul fuoco del nuovo ordine ma l'effetto a volte è controproducente. Come l'ultimo report diffuso sul Financial Times che mostra come Dubai sia stato nel 2025, per il quinto anno consecutivo, prima al mondo per investimenti greenfield

Numeri e aspettative che oggi sono destinate a restare come fotografia del passato.

Nel 2025 a Dubai i progetti greenfield annunciati sono saliti a 1.253, in crescita del 10,5% rispetto al 2024. Sempre secondo gli stessi dati, Dubai ha inoltre conquistato una quota record del 7% dei progetti greenfield di IDE a livello globale, la più alta nella sua storia. Così si legge in un comunicato diffuso dal Dipartimento dell'Economia e del Turismo di Dubai, ente governativo dell'emirato, che sottolinea come questi risultati diano ulteriore impulso agli obiettivi dell'Agenda Economica di Dubai, D33, che punta a raddoppiare l'economia dell'emirato entro il 2033 e a consolidarne il ruolo di destinazione globale di primo piano per business, investimenti e innovazione.

Helal Saeed Almarri, direttore generale del Dubai Department of Economy and Tourism (DET), ha dichiarato: "Il fatto che Dubai mantenga la leadership mondiale nell'attrazione di IDE greenfield per il quinto anno consecutivo testimonia la visione lungimirante di sua altezza lo sceicco Mohammed bin Rashid Al Maktoum, vicepresidente e primo ministro degli Emirati Arabi Uniti e sovrano di Dubai, e la fiducia che gli investitori internazionali continuano a riporre nell'emirato. Sebbene negli ultimi mesi i mercati globali abbiano dovuto fare i conti con sfide importanti, Dubai è entrata in questa fase con una spinta concreta, attraendo livelli record di capitali, il che ha contribuito a creare solide basi per una crescita sostenuta. È il segno tangibile della fiducia che investitori e multinazionali ripongono nel nostro ecosistema, costruito per il futuro".

Il comunicato evidenzia anche che oltre ai primati nelle classifiche, il 2025 ha fatto registrare una crescita diffusa sia nei capitali impiegati sia nel numero di progetti, a conferma della solidità e della crescente diversificazione dell'ecosistema di investimenti di Dubai. Nel corso dell'anno, la città ha attratto 8,83 miliardi di dollari Usa (32,43 miliardi di AED) di capitali in IDE greenfield, secondo il database di Markets. Questi investimenti hanno inoltre contribuito a creare 38.918 posti di lavoro nel 2025, in aumento del 18,8% rispetto ai 32.754 del 2024.

Hadi Badri, ceo della Dubai Economic Development Corporation (DEDC), il braccio operativo per lo sviluppo economico del DET, ha dichiarato: "L'entità e la qualità degli afflussi di IDE nel 2025 riflettono una fiducia globale costante nelle prospettive di crescita di lungo periodo di Dubai. Il continuo afflusso di capitali conferma ulteriormente che gli investitori stanno consolidando la propria presenza operativa, anziché' limitarsi a posizionamenti di breve termine. Dalle sedi centrali alla manifattura ad alto valore aggiunto, fino all'AI, al fintech, alla logistica e alle industrie creative, la varietà e la qualità dei flussi di investimento dimostrano la capacità di Dubai di anticipare i cambiamenti strutturali dell'economia globale. Gli investitori riconoscono che Dubai offre una combinazione unica di regolamentazione agile, infrastrutture digitali di livello mondiale e accesso ai migliori talenti a livello internazionale. Mentre continuiamo a perseguire gli obiettivi dell'Agenda Economica di Dubai, D33, il flusso di operazioni e il ritmo dell'espansione restano sostenuti e rafforzano le nostre prospettive di accelerazione nel 2026 e oltre".

brs

MF NEWSWIRES (redazione@mfnewswires.it)

2519:03 giu 2026